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    • 泗水弘圣学府项目介绍
    • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2020-03-16  /  浏览:3855 次  /  

    山东弘圣地产有限公司(简称“弘圣地产”)成立于2011年,经过10余年的发展,弘圣地产在经营规模、业务领域取得发展,已从开始的普通住宅开发成长为集地产开发、房屋销售、物业管理、园林绿化、互联网创新等业务于一体的地产开发公司。

    弘圣地产自成立之初,始终坚持“创造财富,培养人才,回报社会”为经营目标,秉承“用心文化、追求卓越”的经营理念,注重打造“诚信、谦和、认真、苦干、拼搏、创新”的企业精神,努力为崇尚新生活和需要改善居住环境与条件、提高生活品质的消费者打造“温馨的家、舒适的园”。


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    区位图


    公司目前所开发的弘圣学府项目位于泗水县城南新区,北临城市主干道泉丰路,西靠城市南北向城市景观轴线——圣安路,南侧有城市支路花园路,交通非常便利。规划中的几百亩湿地公园、华胥湖公园两大城市之“肺”近在咫尺,成就绝版绿色生活圈。东邻博士源小学、周边有龙城幼儿园、小学、中学,真正做到12年一站式教育,给孩子成才之路铺设一条康庄大道。泗水妇幼保健院新院区就在周边,为孩子的健康成长保驾护航。项目整体交通区位优越,医疗教育及公共设施配套齐备。


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    泗水县城市总体规划(2011-2030年)


    项目规训设计充分结合泗水山水生态园林城市理念,努力追求“低密度、低容积率”,遵循社会、生态、经济效益相统一的原则、着力打造布局合理、安逸舒适、绿色开放、健康节能的现代化城市小区。从布局到户型设计、节能设计,充分体现绿色包容、生态优先的原则,小区内部的通风日照,户型的通透穿堂,最大限度追求居住行为与绿化景观的融合,塑造小区强烈的归属感。

    项目以“绿色、生态、舒宜”为出发点,充分提炼泗水当地建筑及文化元素,立足未来发展趋势,规划住宅楼9栋。南北方向形成中央景观轴线,东西方向结管入口形成东西向景观带,从而形成小区中心的景观中心


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    鸟瞰图


    建筑设计充分提练泗城建筑文化的传承元素,体现项目特色,建筑在立面造型上遵循传统建领经典的中轴对称布局形式,整体建筑线条干练,具有挺拔感,形体造型规整简洁。

    外立面色彩选用平易温暖的色彩组合,符合所追求打造的空间性格特点,更与片区现状风貌相呼应、和谐统一。力求建筑与环境的和谐统一,营造宁静、舒适、安逸的邻里空间居住环境,符含当下流行的居住理念。


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    下沉广场示意图


    社区用房及便民农贸超市1500㎡布置在基地西入口广场处,即服务小区,又统筹对外:结合西入口广场对景,设置二层物业管理用房,从而减少小区的空间单调感,丰富空间层次;东西、南北方向的景观轴线,结合海绵城市做法,设置透水广场及绿化用地,形成功能齐全,环境宜人、生态优美的居住空间环境。

    根据规划设计条件,西侧沿圣安路,北侧沿泉丰路设置小区出入口,沿花园路另设置消防出入口。区内消防道路主路面宽6米,环形尽端相结合,北侧出入口及西侧圣安路主要出入口分别设置地下车库出入口,西南、西北两侧设置电动车停车位,便于充电桩的集中布置及管理。基于以上、该小区将打造成为居住区内完全式人车分流,出入安全畅通,车辆停放有序的高品质居住区。


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    项目整体打造“一心、二轴、多节点”的景观结构形式:


    一心”是两入口交叉处的景观中心。“二轴”是指贯穿小区商北及西侧主入口东西向的两条景观廊道,“多节点”是由各建筑围合面成的庭院空间节点,景观设计以中心景观轴线为主、空间节点为辅。中轴景观以规则式为主,广场铺装采用下沉式、透水做法,充分结合海绵城市理念、这样装饰及绿化配植均以对称规则模式为主:各出入口均有小品、雕塑等对景景观,塑造强烈的仪式感。


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    高层南立面示意图


    秉承“开创泗水精品社区新时代”的筑家理念,弘圣学府在社区内部打造约800㎡大型休闲式游泳池,这一举措在泗水具有划时代的重要意义。

    弘圣学府项目容积率仅1.6,绿化率高,两项重要指标均达到泗水高水准,在寸土寸金的时代,这一点是非常难能可贵的。同时也体现了公司“以人为本精品筑家”的企业理念。


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    小高层南立面示意图


    墅级洋房式电梯入户,营造尊崇的归家体验,同时将每一寸空间发挥到极致。所有户型均经过反复打磨与考量,为泗水人呈现真正零缺陷完美户型,主力户型为三室、四室,面积涵盖约110㎡,116㎡,126㎡,135㎡及260㎡复式两层八房朝阳,满足不同人群的购房需求,户型方正大气,得房率高,全明设计,南北通透,更有四室朝阳,宽景飘窗,营造出健康舒适的极致生活空间。建筑美学和生活哲学在这里完美融合。为您营造一个温馨典雅的家。


    五星级物业管理,全天候管家式服务,为业主提供专业、贴心的物业服务。24小时保安巡逻、智能安防系统、指纹密码识别系统等多重安防措施全方位保障每一位业主的安全。“买房只是起点,服务没有终点”是我们不变的追求!                              

    弘圣学府将致力打造泗水精品生活新标杆!

    现售楼处已经正式对外开放,5#、9#楼即将面世!!!


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    5#楼户型解析


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    9#楼户型解析


    地址:泗水县城南新区,泉丰路和圣安路交汇处(博士源学校西侧)。

    抢购热线:0537-4231111  /  4235555

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