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    • 科普:央行降准是什么意思?
    • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2019-09-09  /  浏览:2354 次  /  

    9月6日,发生一件与每个人都息息相关的大事件,那就是中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。

    作为普通群众,看到央行降准这一新闻时肯定满脸疑惑,降准是什么意思?与我们有什么关系?

    其实降准就是降低存款准备金率的简称。而存款准备金是指,银行要将存款的一定比例交给银行保管作为备用金,而存款准备金占银行存款总额的比例就是存款准备金率。央行要求银行上交存款准备金是为了防止商业银行盲目放贷,导致银行没有充足资金兑现储户的存款。

    再往简单了说,如果存款准备金率是20%,你在银行存100元,商业银行要把20元交到央行,只能往外贷款80元。也就是说,银行只有那80元可以赚利息差。此次存款准备金率下调0.5%后,银行可以房贷金额就变为80.5元了。

    所以,存款准备金是为了预防挤提等风险,并且是强制缴纳的。

    那央行降准跟我们又有什么关系呢?

    中原地产首席分析师认为,降准对于购房者来说,房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务,降准后LPR有望有所下调,按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。

    58安居客房产研究院首席分析师张波认为,降准后房贷的申请和放款难度会降低,但房贷利率尤其是二套房贷利率依然难言放松。

    同时,央行降准也有一定的优缺点。

    优点:

    (1)中央银行拥有主动权,受外界影响小,较好的体现央行的政策意图。

    (2)对货币供应量产生迅速、有力、广泛的影响。

    (3)作用于所有的银行和存款型金融机构,时间、程度上公平一致。

    缺点:

    (1)政策效果过于猛烈且缺乏弹性,受银行体系的银行超额准备金的影响大,不能经常使用。

    (2)增加银行经营的不稳定性,政策措施一定程度上不具有可逆性。


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