• 没买房的人要学会抓住机会了!你们期待的两个变化已经有了
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2019-03-11  /  浏览:3340 次  /  

关注楼市的朋友都应该清楚,2018年是楼市的多事之秋,虽然已经进入了2019年有一段时间了,但似乎仍没有真正的定下来。对于普通老百姓而言,看不懂局势,心里疑惑就解不开。买不买房?何时买房?在哪儿买房?这一些列问题让人左右为难,怕一旦买错了,就成为了别人口中的接盘侠。

首先,对于买不买房这个问题,其实根本没那么复杂。买不买房不应该问市场,而是需要问自己,因为需不需要自己心里最清楚。有钱就买,没钱就攒攒钱再买,没什么好纠结的。有多大能力就办多大事儿,打肿脸充胖子的高透支消费也没必要,为了买房而牺牲生活质量是不划算的事情。

其次,对于何时买这个问题,答案也不唯一。就价格而言,近两年一直在说房住不炒,在“三稳”的基调下,大涨大跌出现的几率是比较低的,就算会有一些波动,也可能只是部分城市,而且幅度也不会太大。因此,现在买房比起去年来说是不亏的,因为现在楼市整体稳定下来了。不过,如果不着急买房的话,也可以再等等,等“三稳”目标真正达到的时候再买也不迟。

最后,对于在哪儿买房这个问题,要根据个人情况和购买用途的来决定。如果是出于自住的目的去购买的话,就可以根据自己的经济实力来决定在哪儿买。你想在哪里生活?哪里的房价是你能够接受的,那你就在哪里买。如果你是出于投资目的,将来打算缴税出租做房东的话,那么就不要图便宜买三四线小城市的房子了。因为人口流动小,市场需求也小,即使短时间内能够迅速增长,将来也会因为空置率高而迅速降下来。如果一二线大城市的价格接受不了,可以参考一下其他城市的政策和发展规划。现在很多二三线城市都在用人才落户的手段促进人口流入,这样的城市在未来市场需求量会比较大,可以优先考虑一下。

之前房价的起伏变化很大情况得益于去库存的红利,同时还包括调控措施的放松、购房信贷宽松、棚改货币化安置,户籍人口城镇化加速红利,以及住房消费升级红利。而2019年,随着棚改货币化安置减少,去库存政策红利消退,楼市将逐渐降温。但是城镇化和住房消费升级红利持续释放,同时会发生房企折扣促销、房贷利率稳中有降、部分城市政策适度放松的情况,对房产销售提供了有力支撑。

此外,今年还会有两个大家比较期待的“变化”:一个是楼市库存逐渐回到“供需平衡线”,另一个是房企拿地谨慎了,这对稳房价也是一个利好的事情。去年,住建部宣布对那些商品房库存多的城市,去库存任务基本完成,这其中棚改起了非常大的作用。如今棚改眼看就要进入尾声,全国库存也逐渐回到了供需平衡线上,在这个节骨眼上,开发商也要看准调控的脸色,拿地也不会随随便便了。而地价和房价是有紧密的关系的,前者会影响后者。根据业内的统计数据来看,2019年2月份,全国300个城市建设用地共成交1168宗,成交额环比下降了40.26%。由此推断,房价短时间内不太有可能会出现大幅度反弹的情况,同时,官方还可能会缩减对于棚改的补偿,因此拆迁暴富的情况将会减少很多。虽然三稳达标还是一个长期的过程,但如今也是朝着好的方向发展。

看到很多买不起房的朋友迫于生活压力把自己搞得焦头烂额,着实让人心疼。诸葛小编还是那句话,生活是过给自己的,不要过度压榨自己。买房需要量力而行,暂时先租房也是很好的选择。租售并举也是今后的一大主题,房价稳定了,房租降下来也是迟早的事情。但如果经济允许的话,就别等了,早买早享受!


index_ada1536051777302 (1).gif泗水焦点图360270.jpg

帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
copyright 泗水房产网 All Rights Reserved -济宁市安邦广告传媒有限公司泗水分部
广告热线:13964909110 泗水房产网 www.sifdc.cn 浙ICP备12033604号 邮箱:1945682960@qq.com
网站客服QQ:1945682960 ☆泗水房产信息门户网站 未经书面授权严禁转载和复制本站信息☆
回顶部