• 2019年买房的和卖房的都别折腾了,这几个后果你想过吗!
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2019-03-06  /  浏览:4668 次  /  

2019年开年已经有些时日了,在这短短的2个月里,楼市就发生了很多变化,让人摸不着头脑。有的城市连降,有的城市峰回路转,还有的城市小幅波动变化不大,这期间各种言论不断,可无论是应验的还是被打脸的,都只是暂时的结果,对于未知的事情大家都仅仅是推测,非正即反总有一个能说对的。

总体看来,房地产行业其实已经告别了红利期,楼市回归理性是市场发展的必然结果。有房的人不会再上当买房了,而没有房的人基本买不起房,想上当也没有机会!因此,建立长效机制维护市场稳定才是长久之计。而当前对于买房和卖房双方都是很"痛苦"的一个过渡阶段,想买不能买,想卖又卖不掉,大家心里都不踏实。想买房的怕自己买贵了,万一刚买完就降价了不就亏了吗?想卖房的怕自己卖便宜了,可如果现在不卖,未来可能更卖不出价来了!又或是赔本卖出之后又涨上去了怎么办呢?

虽然官方调控这两年的确让楼市稳定了许多,但仍需要一些时间让各个城市都找对适合自身的发展方向。想要楼市完全稳定还需要再等一等,过渡期存在不稳定的波动也是情理之中的。因此,在目前的楼市大环境下,投资房产不再是极好无风险的投资渠道,至少是在2019年,可能并不适合持有多套房产的人频繁交易。

此前,有的城市出现了房子从200万降到160万没人理的情况,像这种在房产最火的时候高位接盘,可没高兴几天就被套牢的人有很多。面对这样的情况,还是需要看情况来决定怎么处理。如果说经济不紧张的话,大可不必这个时间卖房子,卖不卖的出去是一回事,就算卖出去了,将来后悔的几率也比较大。但如果是不卖房子就要面临断供风险的话,那么还是继续降价卖吧,现在不是心疼钱的时候,把债还上才是正经事。更何况能出售已经是一个不错的结果了,总比那些被限购政策限制了无法出售的房子要好得多。

在利益面前,没有几个人能做到内心没有丝毫波动,但取财需要有道,决不能无脑盲从。明白人都应该知道,房子不能当饭吃,人死了也带不走,且凡事都要讲个度,物极必反是万年真理。房子是用来住的,不是用来炒的,有钱多买可以,但是交税出租才是正确的做法,恶意囤房抬高价格,最后只会报应在自己身上。一个把全部身家都压在这场赌注当中的人,未来除了抱着这些砖头瓦块过日子以外将一无所有,穷的只剩房。未来随着房产税、空置税等相关税法的落实,炒房客被清退出市场已是大势所趋,房子的投资属性正在逐渐弱化,慢慢回归到居住属性上来。租售并举的措施,可以让刚需买得起房,外出打工者租得起房,同时也能给投资者提供一个纳税回款的平台,一举三得。

另外,对于想要买房的人而言,其实也不妨再等一等。如果真是出于自己的原因急于在这个多事之秋买房的话,诸葛小编有3个建议供你参考:

一是刚需族买房尽量选择新房。未来新房的价格将会透明化,且如今市场作用机制更加针对二手房,所以购买新房会比较划算。

二是投资房产不要过于集中,老破小房产建议放弃。如今打击炒房客是楼市调控的重中之重,因此建议拥有多套房产的人,最好不要把房产作为单一的家庭资产配置,且不要超过3套,特别是自己未来不会居住的城市。在做房产减持时,尽量选择大城市和重点扶持发展的城市,放弃破老小,置换成性价比更高的优质房产。

三是投资购房重点降低杠杆。今年的政策会加大力度对流入市场的资金进行严查,建议重新调整投资手段。

总之,买房的、卖房的都先别急着折腾了,除非有万不得已的苦衷必须现事现办。刚需如果迫于居住压力必须买房,也要多看多比,只要不影响自己本身的生活质量,那就买!可如果是死性不改的炒房客,还是趁早洗洗睡吧!


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