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    • 2018年第49周百城二手住宅均价报告
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2018-12-11  /  浏览:5342 次  /  

    来源: 诸葛找房

    核心结论:

    1、49周百城二手住宅挂牌均价为15136元/平方米,环比48周下跌0.54%;上涨城市31个,平均涨幅0.51%;下跌城市69个,平均跌幅0.91%。

    2、20个重点城市租赁均价为43.61元/平方米/月,环比上周下跌0.34%;上涨城市9个,平均涨幅0.25%,下跌城市11个,平均跌幅0.88%。

    3、分城市等级来看,各城市等级均出现不同程度的下跌,二线及三四线城市下跌最大。一线城市二手住宅均价57633元/平方米,均价环比下跌0.46%,监测二线城市二手住宅均价18541元/平方米,均价环比下跌0.56%,监测三四线城市二手住宅均价10692元/平方米,均价环比下跌0.55%。

    4、租赁价格方面,一线城市平均租金83.14元/平方米/月,环比下跌0.42%,重点二线城市平均租金34.30元/平方米/月,环比下跌0.32%。

    5、分区域来看,各区域城市二手住宅均价变化情况均出现不同程度下跌,其中监测东部二手住宅均价下跌0.63%,监测中部城市二手住宅均价下跌0.55%,监测东北城市二手住宅均价下跌0.57%,监测西部城市二手住宅均价下跌0.10%。

    6、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周下跌较大的城市集中在三四线城市,部分二线城市也下跌较大。区域方面,环比上周下跌较大城市集中在中部及西部,东部部分三四线城市二手住宅也下跌较大。

    表:2018年49周百城二手住宅均价

    2018年第49周百城二手住宅均价报告

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    一、2018年49周百城二手住宅挂牌均价及租金价格继续下降且跌幅扩大

    根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年第49周百城二手住宅均价15136元/平方米,环比48周均价下跌0.54%,跌幅扩大明显。随着调控的深化,二手住宅市场热度持续下降,连续三周挂牌均价下跌。租赁价格也有所波动,环比下跌0.34%,跌幅扩大。

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    二、全线城市均价普遍下跌,东部城市均价跌幅达到0.63%

    分城市等级来看,一线、二线、三四线城市挂牌均价全线持续下跌,且跌幅扩大。三四线城市挂牌均价10692元/平方米,与前两周相比,挂牌价下降明显,环比下跌0.55%。

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    分区域来看,各区域挂牌均价均有所下降,东部领跌,环比下跌0.63%。中部和东北挂牌均价也继续下降,且跌幅进一步扩大,分别环比下跌0.55%、0.57%。西部地区跌幅有所收窄,环比下跌0.10%。

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    三、下跌城市增至69个,38城比上周跌幅超1%

    第49周百城二手住宅挂牌均价较前一周均价下降。下跌城市数量增多为69个,平均跌幅0.91%,38个城市跌幅超过1%。上涨城市31个,平均涨幅0.51%。

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    四、2018年49周20个重点城市租金环比跌幅扩大,重庆领跌2.44%

    2018年第49周诸葛找房数据研究中心监测20个租赁城市中,11个城市租金均价环比上周下降,平均下降幅度0.88%,重庆、成都降幅相对较大,环比跌幅超过2%;9个城市租金均价环比上升,平均涨幅0.25%。总体而言,租金均价下降城市数量增多,跌幅扩大,租金上涨城市涨幅缩小,20个重点城市租赁市场整体下降明显。

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    附:百城二手住宅均价说明

    百城二手住宅均价、20城租赁均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅和租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。


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