• 前三季度千亿房企已达19家 龙头房企增速放缓
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2018-10-16  /  浏览:10355 次  /  

据机构统计数据显示,在已公布前9月销售业绩的房企中,已有17家超过千亿。如加上未披露业绩的绿地控股和泰禾集团,则年内或已有19家房企销售业绩过千亿,已超过2017年全年的千亿房企总数。截至今年前9月,这19家千亿房企累计的合同销售额已接近3万亿。

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前三季度千亿房企已达19家 龙头房企增速放缓-中国网地产


此外,另有金茂、富力、融信等多家房企目前销售业绩均已达800亿以上,有望在四季度加入千亿房企队伍。


千亿房企业绩表现不一


碧桂园、中国恒大、万科依然占据上市房企前三位置,其中,碧桂园自7月以来连续3个月仅披露权益合同销售额,前三季度权益合同销售额4155.8亿元。据机构榜单统计,其合同销售额或已达5561.9亿元。9月权益合同销售额为367.4亿元,环比8月增长约17.27%。恒大与万科9月合同销售额环比分别增长约56.52%、13.23%。


而第四位的融创中国,在追赶了8个月后反超保利发展,销售排名升至第四,并且超出约200亿的销售规模,这也与保利放缓销售不无关系。阳光城、中南建设均是首次突破千亿门槛,前9月累计合同销售分别达到1090.02亿元、1026.5亿元。阳光城总裁朱荣斌曾在2017年业绩会上表示,将确保2018年跨入千亿规模以上。


迈入千亿的房企中,绿城集团虽然合同销售额达到1014亿元,但若除去代建项目合同393亿元外,其权益销售部分仅仅只有361亿元。而绿地、泰禾等房企并未公布具体合同销售额,通过机构发布榜单来看,合同销售额或已经超过千亿。


龙头房企单月销售增速放缓


从单月销售方面来看,受半年报影响,上半年各大房企单月销售平稳增长,6月销售集中释放,业绩普遍较5月大幅增长,而自7月开始增速放缓。TOP3房企中,碧桂园、恒大8月销售均创出年内单月销售新低。进入金九银十月,房企销售增速略有回暖,其中,恒大9月增幅高达56.52%、保利增幅33.77%、万科增幅13.22%,但多数房企增长幅度仍不及平均水平。


前9月,新城控股、阳光城、世茂房地产、中南建设四家千亿房企销售增速同比2017年均超过了60%。其中,新城控股于4月更是以500亿左右销售规模首度挤进行业前十。


中原地产首席分析师张大伟分析认为,从当下销售数据看,2018年标杆房企刷新历史纪录是必然,但整体来看,上涨速度相比2017年会明显放缓。张大伟表示,随着房地产调控深入,房企逐渐出现业绩上涨乏力的现象,从之前一年多的普遍上涨,逐渐出现了龙头房企上涨速度放缓的现象。


此外,根据58安居客房产研究院跟踪监测的全国50余个重点城市,已经有10余个品牌房企在打折促销,包括万科、恒大、中海、荣盛发展、碧桂园、阳光城等企业都采取降价、折扣、优惠等营销手段,抢收“金九”。张波表示,房企全年目标完成率会打折,部分房企甚至可能出现目标完成率远不及预期的情形。未来以价换量将成为常态。


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