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别轻信这些买房骗局 2018年房价走势难测
类型:房产知识  日期:2018-05-15  浏览:2474 次  评论:查看评论

离2018年还不到一个月,向来预言准确的任志强泼楼市冷水,“不盖房子住哪儿啊”。那到底2018年房价走势如何,我们只能拭目以待,但是唯一确定的是,希望你不要被房价全面下跌、楼市崩盘等言论蒙蔽眼睛!

1、人民币升值房价必涨是谎言。

人民币对美元是升值的,对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭,可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值,可是在此期间,美国房价上涨近一倍。

2、城市的土地稀缺房价必涨是谎言

房价再涨1万倍也是稀缺的,但不要忘了:人民币是稀缺的。

3、中国的房子质量较差,但同样是房子的特性,这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。

这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露,比如地震,再比如浙江有人装修,敲开墙,发现应该是两根钢筋的,居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子质量不够好,更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。

4、不要因为存款负利率就买房。

中国的经济萧条不是不可能的,这种情况下,现金最值钱,因为经济走弱,什么东西价格都要跌。看看日本,经济萧条,于是房价、股价、物价全部下跌,现金相对就升值了。

5、房价上涨的时候未必会死人,房价下跌时却一定会死人。

这是李嘉诚的话。股市在十年内,有两次下跌超过60%,自杀的人全国也没几个,可是楼市,会有很多。以后走路的时候,尽量不要在高楼下面走。

6、房价的持续下跌,一定会造成大量银行坏账、烂尾楼,建材、钢铁等行业将遭受重灾,但这是无法避免的。

7、中国一定会大量出现断供房

8、一定会有部分房产商卷款潜逃,留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股,有可能不擦。

9、房价从长期来看,一定是上涨的,但扣除通货膨胀,增值是非常少的。

10、房价长期上涨,不代表永远上涨。

11、房产商会破产、倒闭、解散50%以上,房产中介门店会消失80%以上。

12、用父母的钱买房,不算非常可耻,特别是父母比较有钱的话,那反而是很合理的,盲目向社会捐款是比较愚蠢的。

13、当房价是家庭收入的10倍以下时,房价比较合理。

这个10倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想,以及父母对子女的资助等因素。

14、目前一套房子年租金一般在3%以下,而首付3成,7成贷款买房,则损失的存款利息及付出的贷款利息,约为6%。

15、炒房人、外资热钱越多的地方,楼市泡沫越大,房价下趺时会越惨。

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