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俯瞰泗水,唯此中心!财富大厦告诉你投资商铺的6大理由!
类型:热点关注  日期:2018-01-24  浏览:1456 次  评论:查看评论
 
2018年为什么要投资商铺?
当下市场房产投资依然备受关注,或许更多的人把目光放在住房投资却忽视了商铺投资视角,选择一个优质商铺所带来的投资回报,远超过住房收益。
2017年的房地产市场,国家更多调控政策也偏向于商品房,商铺的条例非常少,或许也是一个投资商铺的好时机。2018年为什么要投资商铺,给你6个理由!
1、保值、增值
由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他的对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。
2、投资方式灵活 
 与投资黄金珠宝相比,一则大众购买商铺都能够鉴定商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下,购买商铺是唯一可让资产保值增值的稳妥方式。
3、租金的递增保证了租金长期的收益
随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金(1%-3%),5-10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。
4、商铺的租金可做养老金、旅游、或者教育子女费用来源
商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用,也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧。
5、一铺养三代
众多房产投资商看来,所谓“一铺养三代”,是指商铺投资具有以下一些优点:
(1)投资商铺具有稳定性,风险少。
(2)商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反,好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。
(3)商铺具有高回报率,平均比住宅高出5个百分点。
(4)商铺具有投资潜力,目前在国内,商铺投资的概念还未全面普及,价格还有较大的空间。
6、黄金地段商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点
每一个城市都有自己的商业坐标,比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、嘉兴的鼓楼街。他们都是城市中古老的中心商圈,无论世事如何变迁、商圈如何更替,这里的商铺始终都在赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬,无数的商家还是打破头皮相争,只为在此拥有一席之地。
 
 
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