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毁掉你的不是高房价 而是你自己
类型:热点关注  日期:2016-12-01  浏览:1107 次  评论:查看评论
1、高房价毁掉年轻人的梦想吗?
 
现在流行这样的一种论调:
中国的高房价毁灭了年轻人爱情,也毁灭了年轻人想象力。
中国高房价正在严重破坏“大众创业,万众创新”。
高房价正榨干中国经济的最后一滴血,中产群体艰辛。
 
这些论点,不过是主观偏见。一些走民粹路线的媒体和经济学家,更在这种论调上火上加油。他们发表各种舆论,对政府施压,论点是试图说服政府降低房价,让年轻人可以轻松买得起京沪深广的房子,实现他们的梦想。
 
如果你信了,你就真的毁了。
 
人是活的,年轻人的创造力是无限的。如果高房价毁掉了你,那是因为你本来就实力不够。
 
2、中国的房价其实并不算高
 
 
你可以去看看谷歌地图,会发现中国房价高的区域,只占中国国土面积的一千分之一。
 
中国的大城市,也只有三个城市比较高。而这三个所谓的房价极高的城市,其实也就和孟买、胡志明、雅加达、马尼拉之类的穷困国家的大城市的房价差不多,不信你可以查查那些地段的房价。
 
你也别信那些公知的谎言,说什么美国的别墅有多便宜。美国一些便宜的房子,都是去五金店或超市都需要开车半小时的,这样的偏僻村居,在中国你也可以随便买个农家院子改建。湾区硅谷的房子,曼哈顿的房子,比中国的平均房价贵十倍。
 
中国的省会城市,大多数房价在每平方米一万元以下。而成都、长沙、西安这些新一线省会城市,只要离开市区10公里,你就可以在小镇上买到三千多元一平米的商品房和一千多元一平米的农民房。
 
即使是深圳,你可以买到价格只有商品房五分之一的小产权房。只要离开深圳几十公里,到了东莞,无论是樟木头、大岭山、道滘,廉价房子遍地都是,农民房尤其便宜。而一些工业区很多厂房都空着,你甚至可以租一个工厂来住。
 
我说的都是实话,没有一句谎言。但是那些强调高房价毁了他们的年轻人并不买账,他们认为我故意颠倒是非,因为我说的那些低房价的地方,并不是他们的梦想所在。
 
他们的梦想,总是在北上广深这几个一线城市,或许还可以加上杭州。
 
即使是沈阳、太原、石家庄、长春、南昌、哈尔滨、兰州、南宁这样的省会大城市,也不能容纳他们的梦想。虽然这些大城市的人口规模,都抵得上欧洲一个小国了。
 
你们的梦想有多大,大到必须在北上广深才能容纳?
 
你们不是真的买不起房,你们只是不愿住在一线城市之外的地方。
 
即使在上海,你们也不会愿意住在金山区、奉贤区、崇明区。即使在北京,你们也不愿住平谷、延庆、顺义。你们只愿意住在中国国土面积百分之零点零几的那一小块底盘。
 
而你们,也并不是无房族。每个在深圳北京上海叫嚷买不起房的漂泊青年,未必都是没房的。他们可能在老家县城有房,镇上有房,村里还有房。那些房子,都空着,长满霉味。
 
所以,中国人并不是缺房子,并不是买不起房,他们只是买不起最贵的那些房子。正如说自己找不到老婆,是指追不到范冰冰这样的美女当老婆,却无视身边对他示情的一大群相貌平庸的少女。
 
3、一线城市的房价那么贵,为啥有人买?
 
什么叫房价高?没人买才叫房价高。大家都抢着买,那只能说房价实在太低了。
 
你认为房价高,是因为你比别人穷太多。没人欠你一座最好位置的房子,正如没人欠你一个大美女当老婆。
 
或许这段话让你很生气,好像我在歧视穷人。其实我只是在陈述一个事实。
 
一线的房价真不贵。而且房价还会涨。如果你有钱,或者借得到钱,还是值得买。房子是金融产品。是跟股票期货一样的金融产品。一线城市的房子还是硬通货,当你需要钱的时候,随时可以在短短几天之内变成几百万现金。
 
一只母鸡卖一万块钱,你会觉得贵。如果这母鸡每天给你下一个金蛋,你会不会觉得一万块一只的母鸡太便宜了?一线城市的房子,就是会下金蛋的母鸡。
 
一线城市的房产会继续涨,这是由他们的霸主地位决定的。获得这种霸主地位的原因,并不是一线城市的人多么勤劳努力,或者吃苦耐劳,或者聪明智慧。更多的是因为政策的倾斜。
 
中国的高新技术开发区会在中关村,会在张江,会在深圳南山区。北京海淀区的985大学比好几个省还多。北京人考北大清华比河南人容易几十倍。北京市区就有几十所三甲医院,而很多小城市一所都没有。即使是富裕的浙江省,2000年前嘉兴湖州衢州丽水这些城市都是一家三甲医院都没有。
 
你只要记住二个基本点:
政府若给三四线小城市三分优惠,一定会给一线城市十二分优惠。
一线城市和三四线若发生利益冲突,政府一定牺牲三线四线利益。
 
有了这样多的好处,你怎么指望房价降下来。你怎么指望年轻人不想去一线城市。虽然天才在任何地方都可能成功,但是普通人才若是生活在三线四线城市,他们的成功机会就少了一个数量级。毕竟大多数人并不是天才。他们需要一线城市的土壤和各种好处。
 
4、现实点,不要指望一线城市房价下跌
 
一线城市的房价会降下来吗?房地产泡沫会突然破碎吗?
 
当然不会。
 
不是说房子没有泡沫,而是说为了维稳,不会让泡沫破碎。由于政策的倾斜,泡沫和经济危机的痛苦,会优先转嫁给三线四线。
 
在2011年之前,中国房价最高的城市并不是北上广深。而是温州。
 
连续五年,中国的房价排名都是温州第一,排名顺序是:温北上广深。2011年,政府出台某些政策,温州房地产价格腰折,从此中国的房价排名成了北上深温广。政府政策打击了温州企业的连环担保,导致温州经济损失1600亿。
 
温州的房子基本上只有本地人买,并没有很多高学历年轻人到温州寻梦,所以即使温州的房价再高,或者崩盘,外地人也不在乎。
 
那些年温州人为什么全国到处炒房?因为北上广深的房价太便宜了!这么好的一线城市基建设施,这么多的一线城市特权福利,房价居然比温州低,再剁手也要去一线城市买房!为了下一代更要买房子!——所以温州的富二代孩子大多数成了北京人、上海人、杭州人、广州人,深圳人。
 
温州房地产腰斩,全国媒体(所谓的全国媒体,实际上主要就是北京的媒体)是一片落井下石的声音,骂温州人炒房活该,幸灾乐祸温州经济完蛋了。温州没有任何大媒体大网站,温州人在官媒和互联网界毫无话语权。
 
然后我们换一个场景。如果北京上海的房子一夜之间腰斩,你以为全国媒体会是一片幸灾乐祸的嘲笑声吗?那些买房的北京人上海人,首付200万,银行按揭还有800万,一夜之间房子就只剩下500万了,500万财产不翼而飞,你认为他们会有自我承担风险的作风么?
 
所以你们可以放心,一线城市的房地产是不会像温州那样腰斩崩盘的。因为一线城市的居民,有极大的话语权,有跟国家撒娇勒索的能力和资本,政府只能继续宠着他们,不敢让他们受损失。
 
温州的房地产可以崩盘。东莞的工业区可以衰落。但是一线城市的房地产,绝对不会跌价得太离谱。多印点钞票,出一些吸引外来人员的政策,临时限制一些土地供给,总之,政府有的是办法去维持房价。
 
房子涨价,一线城市的主流人民才会支持政府,这是硬道理。你可以有梦想,但是不要梦想一线城市的房价会低到普通年轻人买得起。
 
5、生活可以换一种思路
 
有一句话是这样说的,在大城市做一个清洁工,也比小镇文艺青年眼界高。所以我不会劝你回到家乡的田园,你可以留在一线城市工作,但需要换一种思路。即使你父母没钱帮你,你也不会被房子毁掉梦想。
 
你可以在公司办公室边上合租一个12平方米的单间,若是在乎隐私,也可以单独租一间8平方米的隔间——若是收入够高,也可以一个人租16平方米。若受不了被房东逼着搬家的痛苦,好呀,那就买房吧。买不起北上广深的,可以买周边的。
 
廊坊、昆山、佛山、惠州……只要地铁能够到达的地方都可以选择。再不济,还可以买更远一点的高铁沿线。在高铁30分钟可以到达的车站附近,买一套比商品房便宜几倍的农民房,或者叫小产权房。
 
小产权房不许买卖!法律不允许!
 
So what? 你就跟屋主签订长租合同吧,比如租期70年。太长的话就先租十年,这些农村房房租真的非常便宜。
 
周一到周四晚上,你住公司边上的小间出租房,上班走路三分钟,比那些挤地铁上班的有房一族同事节省一小时。
 
周末回到自己的家。早起,劈柴,割草,在家里养兔子,面朝田野,闻稻花清香,伴蛙鸣入睡。
 
有人说,高房价毁灭的不仅仅是年轻人,父母养老的钱,看病的钱,更多受教育的机会,本来可以用于投资和创业的资金,都因为高房价而葬送。
 
你若与他们一样想,你也会被葬送。但是你可以与众不同。你可以用自己的钱为自己提供住所,而不是耗光父母的积蓄,背负一生心债。你可以找到那些欣赏你的与众不同而爱你的人。
 
别人以磨灭梦想、健康、自由为代价,换取拿来炫耀的房子和车子。而你可以炫耀你的梦想。他们一辈子挣的钱都捐献给房企和银行,而你在用你的钱积累,投资,创业。
 
6、毁掉你的不是高房价,而是你自己
 
如果你有钱买一线城市的房子,那是一种投资,并不是奢侈浪费。在房价飞涨的年代,投资房子比创业好。如果你有钱,不妨多买几套。如果你能借到钱,也不妨赌一把。毕竟一线城市的房地产赌输的可能性很小。
 
不幸的是,大多数人的钱还没有积累到可以投资一线城市房子的地步。当你购买房子,你就是把自己背上债务,让家人背上债务,你和你的父母,都因此失去了投资其他地方的机会。
 
当手中没有足够现金,你会怎样?
 
你会失去精神安全感,生活充满焦虑。可支配的现金是安全感的重要来源。
 
一点困境就能逼得你无计可施,你承担风险的能力变低,你不敢去尝试做你想做的,时间久了,你会失去创业的激情和勇气,失去想象力,而且一去不复返。
 
财务困境会让你经常因为无法按时还钱而失信。别人会不敢借钱给你,并且不再相信你。这让你失去各种合作机会,失去贵人相助。
 
社交场合经常因为没钱而尴尬 ,你因此会有社交恐惧,而失去结交朋友的机会,更失去合作创业的机会。
 
长期困窘的生活,会改变一个人的精神气质,变得卑微猥琐。人到了中年,就该为自己的相貌气质负责。别人会根据你的精神气质判断你是否适合担任某种职位,或者你是否具备某种能力。
 
你会错过很多教育和培训的机会,舍不得参加需要付费的培训,舍不得用付费而给自己带来高效的工具。生活变得没有效率,个人素质得不到提高。
 
你无法张扬你的个性。你不敢辞职,即使承受极大的痛苦和羞辱。你害怕一旦离开工作,交不出按揭,房子就被银行收走。
 
你不敢去任何一个有挑战性的公司,不敢面对新兴行业。你只敢去那些眼看着不容易倒闭的公司,或者公务员之类的稳定职业。
 
你会为自己被BAT或五百强之类的大公司录取而惊喜,这意味着你有了稳定的工作和足够的收入,虽然你在大公司的角色仅仅是流水线上的一个螺丝钉,没有任何发挥创造力和天赋的空间。长期以往,你会越来越循规蹈矩,适应大公司的procedure,以自己在公司的地位上升为目标,而不是以创造出某种独特的产品而改变这个社会为梦想。
 
很多名校毕业的人,会到这些大公司工作。他们在中学时就规划自己的人生轨迹,要考什么大学,去哪个国家留学,到哪类行业就职。他们到大学二年级就为未来的雇主所需要的内容打造自己的知识结构。他们一毕业就给自己制定人生计划,什么时候要升到什么职位,什么年龄买房,什么年龄结婚生孩子。
 
他们的人生是如此的有计划,所以他们既不可能特立独行,也不可能成为真正的创业者。
 
而你,可能是一个天生有激情的人。被激情充盈的感觉,正如武侠小说中的真气充盈,让你发胀,让你觉得全身都被鼓荡,有无数的力量要释放出来。
 
有一种体验,叫巅峰体验。你体验过一次,就会要第二次。你会越来越上瘾。
 
当巅峰体验来到的时候,你会不会忍心把它扼杀在激荡状态,提醒自己每月要交一万房贷,决不能意气用事?
 
毁掉你的不是高房价,不是任何社会规范,而是你自己。
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