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毛坯房验房实录! 这11步您要知道
类型:热点关注  日期:2016-11-07  浏览:1065 次  评论:查看评论

买房可以等,但房价不会等

等你觉得该买房时出手
房价已经涨了又涨
等结婚时再买吧?
等有了孩子再买吧?
等孩子长大后再买吧?
等儿子结婚时再买吧?
等退休时再买吧?
你是不是一直在纠结?
不用纠结,买房只有正当时
没有等待时
不要等待后悔时
才知道居者有其屋的重要性
 
关注自住房的购房者当中,有不少人是首次置业,在即将收房时会面临到收房验房的相关程序,先验房后收房是原则问题,接下来让我们一起看看注意事项吧,轻松做到心中有数,顺顺利利收房。
 
验收第一步:检查入户门
 
1、门框体安装牢固,固定点无漏装。
 
2、门扇安装关闭严密,开关灵活,无阻滞、回弹。
 
3、附件齐全,安装位置正确、牢固,启闭灵活适用。
 
4、特别是门锁,开闭灵活,安全可靠。
 
5、框与墙体间隙填充材料,填嵌饱满密实、均匀。
 
6、表面洁净、颜色均匀一致,无腐蚀、斑痕及其他污迹,无麻点、划痕、碰伤、凹坑、锈蚀,无毛边、飞刺,油漆、喷塑面光滑平整,无气泡,拼接缝严密,厚度均匀,线条粗细一致、流畅、清晰、美观。
 
验收第二步:检查强电箱。
 
1、漏电保护器,漏电功能是否正常,复位按钮是否好用。
 
2、强电箱门面有无磕碰,是否存在电箱门打不开的情况。
 
验收第三步:检查墙面。
 
1、检查墙面平整度。
 
2、检查是否存在空鼓的情况。
 
3、检查墙面阴阳角,看看阴角,阳角是否是一条直线。
 
4、检查墙面是否为耐水腻子。
 
面平整度不达标,建议铲掉。否则容易起鼓和开裂。
 
验收第四步:检查地面。
 
1、平整度误差3公分内,可接受。主要是查看是否存在空鼓现象。
 
验收第五步:检查窗户。
 
1、检查窗户开关是否顺畅
 
2、检查窗户密封是否合格。使用张纸,打开窗子,把纸放进去,关上窗户。看看纸是否能抽的动。
 
3、检查窗户表面有没有磕碰现象。
 
4、检查窗户的合页。
 
5、检查玻璃中间是否有水汽。
 
6、检查窗户的配件是否齐全。
 
小区窗户材料为塑钢窗,是双层中空的玻璃。玻璃上有3C认证。验收的两家装饰盖齐全,表面无磕碰情况,溢水口正常。
 
验收第六步:检查暖气。
 
1、检查暖气表面是否有磕碰现象。
 
2、检查暖气的接头处是否有漏水。
 
3、检查暖气固定程度,是否有松动的现象。
 
小区暖气防伪标识
 
验收第七步:检查电路情况。
 
1、照明系统是否完好。
 
2、检查插座---使用三项插头验电器,上面三个小灯只有在前面一个灭,后面两个亮的情况下,才可以按下黑色按钮,检测跳闸功能。
 
验收第八步:检查厨卫拉毛层。
 
1、检查厨卫间拉毛层情况,是否存在空鼓。
 
2、拉毛层基础是否坚实,如果出现用手一摸就掉渣的是不符合要求的。
 
验收第九步:上下水路检查
 
1、检查上水情况,是否有水,阀门紧闭时是否漏水。
 
2、下水一般是在装修前检查,用水盆向下水管倒水,看看下水是否通畅。
 
3、检查水路点位,厨房洗菜池,卫生间洗手池,淋浴区等是否为一冷一热两个水口,马桶后,洗衣机水口是否正常。
 
验收第十步:烟道通风情况检查
 
检查烟道通风检查,看看烟道的止逆阀是否回弹。
 
验收第十一步:检查电表,水表,燃气表。
 
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