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9月不买房,一年又白忙!月入5000小夫妻9年买4套房,如何做到的?
类型:热点关注  日期:2016-09-12  浏览:1107 次  评论:查看评论

小磨妈妈,今年33岁,从事编辑工作,是一个非常喜欢分享的人。这次在论坛上分享了自己的“省钱买房经”,阅读量达到16万,跟帖数也超过870条,网友直呼:“太励志了!”

下面开始详谈小磨妈妈如何在家庭年收入7-10万的情况下,靠自己买下4套房,并且提前还贷款的故事。

2007年第一次买房
借钱全款买房,含税14.1万
 
2007年的时候,小磨妈妈和小磨爸爸还在读研究生,然后,相爱了。为了结婚在一起,老公卖掉了在外地的房子,来到重庆安家。
 

▲事业单位分的房子
小磨爸爸读研究生之前在事业单位工作了4年,分了套40多平米的房子,全产权,买价总共不到1万。这对于当时月收入几百块钱的小磨爸爸来说,真的很困难,还借了钱才买的。
小磨爸爸卖了房子后,把钱给了小磨妈妈,让小磨妈妈来重庆买房子。大家都知道,2007年房价涨了一次,就是在比较贵的时候,小磨爸爸把房子卖了,这套40多平米的房子,卖了9万。当时的重庆,几万块钱的单间配套多的是!
这笔钱,小磨爸爸本可以存着,但是,当时房价飞涨,怎么可以存钱呢?于是,小磨爸爸想了一个好主意:当然是买房当存钱呀!而且要马上买!因为没有工作,不好贷款,只能全款,所以选择范围很窄。
▲两人的第一套房
看中的房子面积不大,一室一厅。总房款为14.1万元,小磨爸爸卖掉房子拿出8.5万元,小磨妈妈拿出平时的积攒1万元,还差4.6万元,只好向家人借,勉强凑齐全款后,便大胆买下了第一套房子。

2009年第二次买房
含税26万,首付5万
 
第1套房买后出租了,租金很低,半年1500的样子,每月250。当时小磨妈妈和小磨爸爸两人月工资加起来不到3000元。但平时精打细算,加上年终奖金,只用了一年多时间,就将4.6万元的借款还上了。
小磨爸爸有事没事就喜欢看房子。2009年,两人在解放碑附近看中一套39平方米的房子,当时已经很贵了,单价6500元,总价25.3,还有大修什么的,一共26万,但家中只有1万多元。
于是,他们又向亲戚借了几万,勉强凑齐首付,当时,只有2成首付,很爽,有木有?因为向银行贷款20万元,他们每月要还1500元的房贷。对于月收入3000元的家庭来说,压力还是很大。
 

▲第二套房
买第二套房后,为了节约钱,小磨妈妈和小磨爸爸很少外出吃饭,一般都在家里自己做。那时的小磨妈妈,几乎不出去玩儿,逛街时只有看到衣服打折才会买。
第2套房子装好之后,小磨妈妈和小磨爸爸就把房子租出去了,一开始很空,租金为750元,后来家具多了,租的800元。现在,也才租1000元。
2010年,小磨妈妈怀孕了。为了省钱,怀孕期间她只打过两次出租车,一次是怀孕2个月的时候,一次是临产前羊水破裂。而生下宝宝后,小磨妈妈一直坚持母乳喂养,一方面是为孩子的健康着想,另一方面也是为了省钱。
写到这里,也许,小伙伴会问:结婚这几年,住在哪里呢?
是滴,结婚好几年了,小磨妈妈和小磨爸爸还没住过新房子。
小磨爸爸和小磨妈妈租住在一个很老的老房子里面,2008年结婚之前,两人花了2000多,粉刷了一下,还把厨房和厕所弄了一下。
 
 
老房子,没有物管。小磨妈妈怀孕的时候,家里好多老鼠,他们经常半夜起来打老鼠,惊心动魄。半夜家里还来了小偷。虽然很low,但是,这里有太多属于小磨妈妈和小磨爸爸的美好回忆!
 
 
2010年第三次买房
31.8万卖掉14.1万买的房,房贷压力渐小
 
2010年,小磨妈妈单位搬迁,为了离单位近,于是,他们卖掉了第一套房子,贷款18万,买了一套66平方米的精装房,月供1500元。
 

▲第三套房
因为第二套和第三套房子的月供加起来在3000元左右,刨去租金,每月还需支出2000多元。买第三套房后不久,小磨爸爸的工资渐涨,两人的年收入达到7万~10万。
 

2013年末,第二套房子贷款就已还清啦。因为将第二套房子出租,以房养房,步入2014年,收入用于房贷支出这一块仅700元。

2014年第四次买房
17.5万,全款,以房养房还有盈余

因为爱旅游、爱照相、爱关注房产,于是,认识了很多人,小磨妈妈和小磨爸爸得出了3个最重要的结论:
1.在喜欢旅游的群体中,我是最穷的。
2.在喜欢照相的群体中,我是最穷的。
3.在关注房产的群体中,我是最穷的。
2014年4月,小磨妈妈和小磨爸爸又从亲戚处借钱,花17.5万元买下了一套小户型,并很快装修出租。
 

签了合同之后,两人去看了房子。这套房子,于2015年交房,我们2015年12月样子装修好,现在已经租出去,也拿到房产证了。
 
 
▲第四套房
至此,小磨妈妈和小磨爸爸两人前后共买了4套房、现在名下房产还有3套。现在两套出租,一套自住,很快就把亲戚的钱还完了,除了还房贷,出租的钱还有几百元盈余。
至此,小磨妈妈和小磨爸爸也终于结束了家庭年收入7万到10万的生活。小磨妈妈可以买几百块钱一个的包包了,后来买了更贵一点的。现在,小磨妈妈也开始计划频繁出行了。

第三套房贷还完之后
小磨妈妈有些观念已经更新了
 
1.钱要用了才是自己的。
2.不要人到了天堂,钱还在银行。
3.不存钱。
4.每年至少3次出境游。
5.奢侈品,如果打折,可以买,不勉强,目前还没买过。
 
 
关于省钱
小磨妈妈有自己的绝招
 
1.除了充值话费和买门票,几乎不逛淘宝,手机不安装打车软件。
2.杜绝无计划购物,买衣裤鞋袜都是超低折扣,限于几百元的,没买过奢侈品。
3.基本在家吃饭,偶尔出去吃一次,也是团购。
4.护肤品以超市货为主,主要品牌为大宝、百雀羚。
5.没买车,上班交通方便,养车不划算。
6.用过的最贵手机是1500元的小米。
7.坚持母乳喂养,不买奶粉。
8.有一个“加强版老公”,会精打细算。
点评:买房投资,应量力而行
“他们购房时,房价正处于上升阶段。”重庆工商大学经济学院教授沈红兵表示,一套、二套是自住,三套、四套就是投资了,比起投资股票、基金,买房投资更为稳妥,算是一种稳健的个人理财行为,所以,在房产市场上不乏看见“炒房客”,再者,房价上涨,租赁市场需求旺盛,以房养房的现象也比比皆是。
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