一套300万的新房，晚买一年要多花近百万？这可不是危言耸听。虽然宣布执行限贷政策，但是南京楼市火爆情况依旧未减。

 

 

▲2016年4月30日，江苏南京，正在建设中的一家楼盘。

 

8月18日，国家统计局公布的70个大中城市7月份的房价指数显示：

 

南京新建商品住宅价格环比上涨3.6%，涨幅比6月回落0.4个百分点，在全国位列厦门、合肥之后，居第三位，再次打败了一线城市北京、上海、广州。二手住宅环比上涨3.1%，仅次于合肥位列第二。

 

这是南京新建商品住宅和二手住宅价格连续第17个月上涨。与一年前相比，新房、二手房价格同比涨幅已达到惊人的34.9%和22.6%！

 

7月南京的100家楼盘中，13家房价上涨，8家单价涨幅过1000元。而在成交量方面，7月份南京新房成交量继续破万套，高达1.3万套左右，比6月份还要多出2000套左右，持续了之前的火爆行情。

 

8月19日，南京统计局发布数据显示，今年前7个月，南京商品房销售面积923.37万平方米，同比增长59.9%；其中，住宅销售面积866.05万平方米，同比增长61.6%。商品房销售额1577.85亿元，同比增长107.6%；其中，住宅销售额1481.54亿元，同比增长113.3%。

 

从上述数据可以看出，今年以来南京楼市无论是从成交量和价格方面都呈现大幅上涨局面。

 

在此背景下，近日举行的南京市人大常委会第二十七次会议上，南京市市长缪瑞林做了关于2016年上半年工作情况和下半年工作安排的报告。在报告中，对于目前南京楼市部分指出，为了稳定房地产市场，将推出3条举措严控房价，具体是南京将立足房地产市场实际，针对局部区域过热的问题，严格落实严控房价地价、突出联动监管、科学引导预期等各项政策措施，确保全市房地产市场平稳健康发展。

 

南京盈嘉地产黄如涛对每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者说：

 

所谓的市长喊话，其实是老调重弹，设置涨价红线、严查捂盘惜售、哄抬房价等方式，都是南京早就出台的政策，从实践结果来看作用并不大，所以仅仅依靠上述3条措施调控南京楼市，短期内很难有效。

 

 

2016年4月30日，江苏南京，市民在一楼盘内看房。

 

事实上，市长喊话只是南京楼市调控第一步。8月19日，南京市住房保障和房产局局长郭宏定指出，为维稳市场，或再出调控政策。

 

每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者从南京官方权威人士处获悉，在苏州出台限购政策之前，南京就拟定了重启限购政策，但是因为苏州率先出台，南京官方决定延后出台，“目前仅仅依靠此前出台的政策，南京楼市很难降温，最好的办法无疑是出台限购政策，南京的政策已经箭在弦上，出台时间或将在8月底。”