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两件大事发生,楼市炸了,世界人民沸腾了
类型:热点关注  日期:2016-06-28  浏览:142 次  评论:查看评论
 
 
这一周,朋友圈前所未有的热闹。
 
英国脱离欧盟,引发全球震荡。
 
地产圈,则被万科刷屏。
 
6月24日深夜,宝能集团旗下深圳市钜盛华股份有限公司(以下简称钜盛华)和前海人寿保险股份有限公司(以下简称前海人寿)联合发布声明,明确表示反对万科发行股份购买资产的预案;而华润集团随后也发表声明,重申反对万科重组预案。华润和宝能的矛头都指向了5个字——内部人控制。
 
什么叫做“内部控制人”?
 
主要是指企业所有权与经营权(控制权)分离,又出现所有者与经营者利益不一致,导致经营者控制公司,即“内部人控制”。
 
此外,在声明中,宝能还以罕见的严厉语气指责万科董事会:未能均衡代表股东利益,独立董事丧失独立性,未能诚信履职;万科监事会对董事会出现的种种问题未能尽到监督及纠正的职责;万科己实质成为内部人控制企业,不利于公司长期发展和维护股东权益。
 
几乎可以宣告,万科深铁重组方案胎死腹中,华润重夺第一大股东地位的决心很大、执行力强,甚至不惜冒着众矢之的打破央企行事常规。比起宝能,华润这个国家队一旦经过决策,能够调用的资源和霸道程度显然高出好几个量级。
 
一旦华润和宝能联手,票数占比超过40%投反对票,万科迎娶深圳地铁的喜剧将立即反转,王石会落败。
 
继17日万科披露重组预案以来,已遭到昔日盟友华润和现第一大股东宝能的接连反对。如今,这场战争已演变为万科管理层与资本方的正面交锋。
 
万科的股权之争反转不断,简单回顾一下:
 
2015年7月初,前海人寿举牌万科,至8月4日宝能一致行动人共持万科15.04%的股份。
 
2015年8月31日及9月1日,华润增持万科0.34%,持股从14.89%升至15.23%,捍卫了第一大股东的位置。
 
2015年12月开始,宝能又继续增持万科,直至万科停牌,共持有万科24.29%的股票。
 
2015年12月17日,安邦也开始增持万科,持股增至6.18%,并与万科结盟。
 
2015年12月18日下午13点,万科股票宣布停牌,已久半年之久,仍没复牌。
 
人人都爱看宫斗大戏,万科的终极之战就在下一场股东大会,按照程序,万科收购预案已提交深交所审核,需要1-2个月审核,这期间可能需修改预案,并提交董事会二次审议,然后再召股东大会审议。过程相当复杂,其中每一步都充满了变数,就看谁能笑到最后。
 
别了万科,我们来说说英国脱欧。
 
这几天,在各种场合慷慨激昂发表自己对于英国退欧意见的人也许比比皆是,当然也有大半人其实是一脸懵逼的。
完全不明白到底发生了什么
 
 
关于留欧派与退欧派的分歧,小编一句话简单粗暴总结就是:
 
留欧派:退欧直接影响我们的钱包啊!就业也会受到严重冲击的!
 
退欧派:那么多的难民!土耳其也要入欧盟!一想想就毛骨悚然!卡梅伦整体恐吓你们退欧了就是世界末日,都是骗人的啦!
 
对全球金融市场而言,脱欧事件后,恐慌情绪将会持续一段时间,英镑会有所震荡,英国资产价格也会有所下跌,但恐慌稳定下来后,无论是英镑,还是英国房产等资产价格,可能是个买入机会,因为英镑大跌降低国际买家成本,比如英镑对人民币从9.8到8.9,肯定会促使更多中国买家到英国扫货。
 
这样看来,这不失为国内炒房客去伦敦买房抄底的一个契机,毕竟英镑对人民币的汇率更低,相当于房价直接打折了。而且,英镑贬值,会导致物价上涨,买房是一种保值避险方式。
 
另一方面,英镑如果持续贬值,对于中国人的旅游、留学都是利好,所以,以后在伦敦买房投资出租,可以瞄准他们的需求,比如针对游客的酒店式公寓,比如针对学生的出租公寓。
 
英国退欧事宜极其复杂,并不是一个公投结束就完了的。所以,短期的市场影响是必然的,但这事还需要折腾好几年,所以未来,其实并没有一个绝对的定数。
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