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这些楼层真的很“邪门” 99%购房者都买错!
类型:热点关注  日期:2016-05-05  浏览:1624 次  评论:查看评论
 
 
随着城市现代化的加快,城市住宅也越走越高,纵观南宁,高层住宅比比皆是,而且,因为不少购房者觉得高处空气好,视野宽广、噪音也小,所以对高层心生偏爱,促使开发商也将高层户型越卖越贵,但是,买房真的是越高层越好么?哪些楼市居住起来比较舒服呢?售楼处小姐的说词是否可信?
 
 
首先对于什么算低楼层,什么算高楼层,大家必须有一个明确的概念:目前,大部分楼盘31-33层之间,由上图可知,12层以上的都属于高层,那么,购房者买房挑选楼层的时候,可要注意了,要注意哪些楼层呢?
 
 
低楼层千万别买。低楼层一般不受购房者喜爱,尤其是年轻一族,低楼层离地面较近,空气湿度比较大,通风不是很好,污染也较为严重,如果周围有闹市则会有噪音影响,而且容易收到蚁虫的侵扰,没任何居住舒适感可言,万一在碰到个楼间距小的楼盘,常年生活在高建筑阴影之下,暗无天日!
 
 
但是,低楼层也是有一点好处的,家里面又老人小孩的,碰到电梯坏了,可以爬楼梯,权当锻炼身体,或是因为预算不足,资金不充裕,买低楼层暂且居住,再者,如果发生什么意外事件,比如地震、倒塌、火灾等事故,逃生也容易一点。但是,如果万不得已一定要买低楼层的话,切记要选择楼间距大的楼盘,小区远离闹市、园林设计好,切记!
 
 
99%的人都不知道的扬灰层。从环境学的角度上,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下徘徊,这个“高度”大概在30 米左右,也就是一般楼层是9-11层。
 
近几年,地铁轨道建设火热、加上城市道路维修、各种桥梁和天桥的建设,“堵城”已是板上钉钉的事实,所以汽车尾气和各种灰尘污染是在所难免的。
 
一定要避开顶层。市面上普遍的楼盘顶楼都会设计城楼中楼,或是露天阳台可以约上朋友小酌怡情,户型相对灵活,颇受年轻一族喜爱,但是,想象是很美好,现实却是很残酷的,住顶楼可能会遇到的问题是夏天热冬天冷,下雨天墙壁渗水等问题,住久了可真是要走上维权道路。
 
所以,新楼盘的质量很重要,开发商的品质是必须考虑的,买房子是为了给家人住得舒服,给自己住得舒心,而不是为了鸡毛蒜皮的小事去维权,真正要选到好的房子,购房者还得擦亮眼睛。
 
迷信风水必看。买房子,有几个数字是购房者避而远之的:4、8、13、14、18等,这些数字对于看中风水的购房者而言更是大忌,4、14就不用说了,中国人都知道,谐音不好,一般开发商也会用英文A/B/C来替代,或是直接跳过,比如南宁某幸福里就没有4栋,而是10栋。而8谐音为“发”,是一个吉利的数字,很多人都会喜欢,其实不然,尤其是对于一些走仕途道路的购房者来说“七上八下”这个8就是忌讳。13是西方人看起来不吉利的数字,18则是谐音“十八层地狱”,别说住了,小编想想都觉得心里发毛。不过,这些并不是什么科学依据。
 
选楼层规律,看了不吃亏。那么,买房时到底该如何选楼层呢?根据专家说法,买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处,以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
 
 
不过,这也要根据现实情况,因人而异,比如家里有老人小孩,选低层会比较适合,这样万一停电什么的,不用太辛苦,如果顶层有阁楼,而且是那种可利用空间较大的那种,那么可以选顶楼,还要根据个人需求进行选择。
 
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