随着城市现代化的加快，城市住宅也越走越高，纵观南宁，高层住宅比比皆是，而且，因为不少购房者觉得高处空气好，视野宽广、噪音也小，所以对高层心生偏爱，促使开发商也将高层户型越卖越贵，但是，买房真的是越高层越好么？哪些楼市居住起来比较舒服呢？售楼处小姐的说词是否可信？

 

 

首先对于什么算低楼层，什么算高楼层，大家必须有一个明确的概念：目前，大部分楼盘31-33层之间，由上图可知，12层以上的都属于高层，那么，购房者买房挑选楼层的时候，可要注意了，要注意哪些楼层呢？

 

 

低楼层千万别买。低楼层一般不受购房者喜爱，尤其是年轻一族，低楼层离地面较近，空气湿度比较大，通风不是很好，污染也较为严重，如果周围有闹市则会有噪音影响，而且容易收到蚁虫的侵扰，没任何居住舒适感可言，万一在碰到个楼间距小的楼盘，常年生活在高建筑阴影之下，暗无天日！

 

 

但是，低楼层也是有一点好处的，家里面又老人小孩的，碰到电梯坏了，可以爬楼梯，权当锻炼身体，或是因为预算不足，资金不充裕，买低楼层暂且居住，再者，如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。但是，如果万不得已一定要买低楼层的话，切记要选择楼间距大的楼盘，小区远离闹市、园林设计好，切记！

 

 

99%的人都不知道的扬灰层。从环境学的角度上，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下徘徊，这个“高度”大概在30 米左右，也就是一般楼层是9-11层。

 

近几年，地铁轨道建设火热、加上城市道路维修、各种桥梁和天桥的建设，“堵城”已是板上钉钉的事实，所以汽车尾气和各种灰尘污染是在所难免的。

 

一定要避开顶层。市面上普遍的楼盘顶楼都会设计城楼中楼，或是露天阳台可以约上朋友小酌怡情，户型相对灵活，颇受年轻一族喜爱，但是，想象是很美好，现实却是很残酷的，住顶楼可能会遇到的问题是夏天热冬天冷，下雨天墙壁渗水等问题，住久了可真是要走上维权道路。

 

所以，新楼盘的质量很重要，开发商的品质是必须考虑的，买房子是为了给家人住得舒服，给自己住得舒心，而不是为了鸡毛蒜皮的小事去维权，真正要选到好的房子，购房者还得擦亮眼睛。

 

迷信风水必看。买房子，有几个数字是购房者避而远之的：4、8、13、14、18等，这些数字对于看中风水的购房者而言更是大忌，4、14就不用说了，中国人都知道，谐音不好，一般开发商也会用英文A/B/C来替代，或是直接跳过，比如南宁某幸福里就没有4栋，而是10栋。而8谐音为“发”，是一个吉利的数字，很多人都会喜欢，其实不然，尤其是对于一些走仕途道路的购房者来说“七上八下”这个8就是忌讳。13是西方人看起来不吉利的数字，18则是谐音“十八层地狱”，别说住了，小编想想都觉得心里发毛。不过，这些并不是什么科学依据。

 

选楼层规律，看了不吃亏。那么，买房时到底该如何选楼层呢？根据专家说法，买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

 

 

不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，这样万一停电什么的，不用太辛苦，如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼，还要根据个人需求进行选择。