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任志强:房价走势与调控政策无关
类型:热点关注  日期:2010-10-19  浏览:420 次  评论:查看评论

每经记者张初亮发自上海

  10月16日,同济城市国际论坛在上海同济大学举行。华远集团董事长任志强在论坛上谈及中国保障房制度、80后买房等话题。而对于第二轮调控“限购令”等政策,任志强表示,房价的走势与政策的出台没有关系。

  任志强认为,限购令无法让人们的需求得到满足与释放,它不属于二次调控,只是地方政府在落实第一次调控的细则。任志强说:“从2003年到现在,没有一次政府的调控措施最终按照政府所想象的方向发展,但是没有人去反思它,也没有人去评估政策结果。其实市场的力量是巨大的,任何政策都没法扭转市场的基本经济规律,当人们有需求的时候,市场一定会按照自己的方向去发展。”

  任志强因此认为,目前楼市细则对于市场调控几乎没有影响。在他看来,中国的房地产市场并无风险,风险来自于宏观经济所带来的问题。任志强说,从世界各国的情况看,房地产泡沫不是因为房价高,而是因为外部因素导致国家宏观经济出现大的误差。

  任志强在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,政府今年提出要加大土地市场供应量,但仍未解决结构性的矛盾问题。如二三线城市在这次土地供应增长过程中,增加量是很大的,但一线城市增长量反而并不大。“北京上海南京本是房价高的地方,土地供应量反而没上去,原来房价不太高的地方土地供应量增加了很多,所以对房价的调节作用还不太能充分显现。”

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